Taxa Selic
Um dos principais fatores que devem influenciar o setor é a expectativa de alta na taxa Selic. Apesar dos desafios, o mercado imobiliário é resiliente e pode surpreender com oportunidades para aqueles que souberem navegar as mudanças com a estratégia certa.
Inovação no financiamento
O crowdfunding imobiliário e as parcerias privadas emergem como alternativas para viabilizar novos projetos.
Redirecionamento de esforços
Há uma tendência de migração para programas mais estáveis, como o MCMV (Minha Casa, Minha Vida), além de um aumento no interesse por imóveis de luxo e comerciais, que são menos dependentes de crédito.
Sustentabilidade e construções verdes
Consumidores cada vez mais conscientes, somados a regulamentações ambientais mais rigorosas, reforçam a busca por construções verdes. Projetos com eficiência energética, materiais recicláveis e tecnologias eco-friendly estão em alta.
Segundo uma pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), 57% das pessoas preferem empreendimentos integrados à natureza, e 56% dos entrevistados afirmam estar dispostos a pagar mais por imóveis sustentáveis.
Experiências imersivas com realidade virtual (VR) e aumentada (AR)
A realidade virtual e aumentada permitirá que compradores e locatários realizem visitas detalhadas a imóveis sem sair de casa. Em 2025, essa tecnologia estará ainda mais sofisticada, oferecendo tours interativos e dinâmicos.
Crescimento de espaços de co-living e co-working mistos
Com o avanço do home office e do trabalho remoto, os espaços híbridos, que combinam moradia e trabalho, estão ganhando popularidade. O conceito de co-living e co-working será ampliado, criando ambientes onde as pessoas podem trabalhar, se exercitar, fazer compras e socializar, tudo no mesmo lugar.
Tecnologia no mercado imobiliário
A automação residencial e o uso de inteligência artificial estão se tornando cada vez mais comuns. Essas inovações oferecem maior conforto e segurança, e as incorporadoras devem investir na integração dessas tecnologias para atender às expectativas dos consumidores modernos, que desejam imóveis não apenas bonitos, mas também funcionais e conectados.
Crescimento de condomínios pet friendly
Hoje, para muitas pessoas, os animais de estimação são membros da família. Por isso, a infraestrutura dos condomínios será cada vez mais projetada para atender às necessidades desses bichinhos.
Imóveis adaptáveis à diversidade geracional
Com o envelhecimento da população e uma maior conscientização sobre acessibilidade, os imóveis projetados para serem adaptáveis ao longo da vida do morador estão se tornando mais comuns. Essas propriedades incluem portas mais largas, ausência de degraus, banheiros acessíveis e opções de automação para pessoas com mobilidade reduzida ou necessidades especiais.
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